Il Poggiolo è una deliziosa country house immersa nel verde della campagna Umbra. Si trova a soli due km dal centro storico di Città della Pieve, delizioso borgo umbro al confine con la Toscana molto amato e costantemente frequentato dal turismo internazionale.

La proprietà in vendita si compone di un imponente corpo centrale, una suggestiva grotta completamente restaurata, una corte esterna terrazzata e 9.000 mq di terreno agricolo su cui insistono un uliveto e un frutteto. L’abitazione è stata completamente restaurata nei rispetto dei canoni estetici della tradizione locale. Le facciate sono in mattoni rossi, gli infissi in legno e il tetto in coppi. Il frutteto e l’uliveto sono in produzione.

Caratteristiche

La country house, di importanti dimensioni (280 mq), è disposta su due livelli:

• A piano terra un ampio open space soggiorno/cucina con camino, il salotto, lo studio, due camere da letto e due bagni
• Al piano primo, oggi adibito a B&B, una camera matrimoniale con bagno interno, una suite composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con letti a castello e bagno, la sala colazioni con accesso diretto al terrazzo panoramico (di 40 mq)
• Nel sottotetto due soffitte con lucernaio, in gran parte praticabili.

Esterni

La corte esterna è ampia e articolata. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, l’area di servizio dove insistono la rimessa attrezzi, la cantina e la grotta. Il terreno di 9.000 mq è suddiviso tra uliveto (45 piante in produzione), frutteto, seminativo e bosco. E’ possibile costruire una piscina.

Uso e destinazioni

Il Poggiolo deliziosa Country House è una proprietà dalle grandi potenzialità. Ideale sia come prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, sia come B&B, attività già ben avviata che svolgono gli attuali proprietari. Adiacente a tutti i servizi è ben collegata alle principali arterie stradali. Molto vicina al lago Trasimeno e alle principali città storiche dell’Umbria. Una ottima base di partenza per tour culturali ed enogastronomici.